כמה דמי שכירות לשלם

בטרם אתם שוכרים דירה עליכם לבדוק את מצב השוק באזור המבוקש ולבדוק לפחות שלושה נכסים בסביבה, על מנת לאמוד את גובה דמי השכירות. דמי השכירות נגזרים גם מהתקופה, כך נכס באזור אוניברסיטאות יהיה שווה יותר כששנת הלימודים מתקרבת, שכן הביקוש גבוה, אך בחורף שלכמעט כולם כבר יש דירה משלהם, ניתן יהיה להשיג הנכס במחיר טוב יותר.
 
לא להתבייש להתמקח על גובה השכירות. תזכרו שכל 100 ₪ לחודש הם 1,200 ₪ לשנה ומדובר בסכום לא מבוטל.
 
קחו בחשבון שבעל דירה שלא יהיה מוכן להתפשר בכלל בדמי השכירות עלול להיות קשה איתכם גם בעת שיהיו קלקולים בדירה, או בדברים אחרים ואולי עדיף להתרחק מדירה כזו.
 

 דירטיפ: התעקשו לשכור את הדירה בשקלים וללא הצמדה למדד.
 
 
מראש או בתשלומים
לאחר שמצאתם את הדירה והמחיר סביר יש לבדוק את אופן התשלומים אותם דורש בעל הנכס. כך אם בעל הנכס מבקש את דמי השכירות שנה מראש ואתם סטודנטים, כנראה שלא תוכלו לעמוד בכך.
 
באופן כלכלי ופרקטי, עדיף מבחינתכם לשלם חודש בחודשו משתי סיבות. פעם אחת מאחר ועל הכסף שברשותכם תוכלו לקבל ריבית והצמדה ולחילופין אם אין לכם תצטרכו לקחת הלוואה. פעם שנייה אם תרצו לעזוב את הדירה בטרם סוף החוזה יהיה קשה יותר לקבל כסף בחזרה לאחר שכבר שולם ואולי בעל הדירה כבר השתמש בו לצרכיו.
 
בפועל ניתן בחוזה להגיע לכל הסדר שהוא. כל התשלום מראש, תשלום חודש בחודשו, 3 חודשים מראש וכל הסדר אחר.
 
 
במזומן או בשקים
ככלל כל תשלום שתשלמו בגין דמי השכירות, עליכם לא לשכוח החתים את בעל הדירה שקיבל אותו עבור דמי השכירות בהתאם לחוזה. שכן אם יתעוררו בעיות בעתיד יהיה עליכם להוכיח ששילמתם את דמי השכירות ולצורך זה תזדקקו לקבלות.